3 Chemin LAMOUREUX · Bowman
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 135,3 m² · constr. 2010 · terrain 7 313,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 313,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 305 000 $ +83.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728237147200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
485 300 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
80145728237147200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
208 500 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 90 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, Route 307, Bowman 2026-04-30 · 511 m · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +46 391 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 544 118 $ Poids 59 % |
| 2 | 233, Route 307, Bowman 2026-06-18 · 890 m · Vendu 427 000 $ (3 907 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +50 787 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 485 306 $ Poids 39 % |
| 3 | 125, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 778 572 $ Poids 21 % |
| 4 | 125, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (4 298 $/m²) 126,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 579 270 $ Poids 18 % |
| 5 | 109, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-03-07 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 502 923 $ Poids 13 % |
| 6 | 116, route 307, Bowman 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 232 000 $ (2 019 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +20 595 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 278 721 $ Poids 11 % |
| 7 | 105, Chemin du Lac-Adéline, Val-des-Bois 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (2 307 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 367 440 $ Poids 8 % |
| 8 | 119, chemin Guénette, Val-des-Bois 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 965 $/m²) 124,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 483 459 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.