1 Chemin LAMOUREUX · Bowman
Valeur estimée
945 600 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 254 m² · constr. 1975 · terrain 27 972,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 972,5 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 900 $
Rôle antérieur 398 800 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728248133400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
608 700 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
80145728248133400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 99 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, chemin des Hautes-Chutes, Val-des-Bois 2024-10-01 · 761 m · Vendu 1 290 000 $ (5 665 $/m²) 227,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie +74 499 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 495 752 $ Poids 26 % |
| 2 | 130, chemin Guénette, Val-des-Bois 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 259 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 277 797 $ Poids 10 % |
| 3 | 153, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (3 503 $/m²) 188,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +114 904 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 796 690 $ Poids 4 % |
| 4 | 114, Route 307, Bowman 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 600 001 $ constr. 2011 Ajust. marché +142 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 682 116 $ Poids 3 % |
| 5 | 105, chemin Raymond, Val-des-Bois 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (2 917 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +122 948 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 665 008 $ Poids 2 % |
| 6 | 156, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-01-23 · 1.9 km · Vendu 672 000 $ (3 928 $/m²) 171,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 897 $ · Ajust. superficie +162 796 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 896 493 $ Poids 2 % |
| 7 | 125, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 859 973 $ Poids 1 % |
| 8 | 219, Route 307, Bowman 2026-04-30 · 624 m · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 601 252 $ Poids 1 % |
| 9 | 125, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 298 $/m²) 126,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 675 453 $ Poids 0 % |
| 10 | 233, Route 307, Bowman 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 427 000 $ (3 907 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +106 750 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 496 434 $ Poids 0 % |
| 11 | 109, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 577 775 $ Poids 0 % |
| 12 | 116, route 307, Bowman 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 232 000 $ (2 019 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 925 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.