199 Route 307 · Bowman
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 140,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 715,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 193 000 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728320270500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
80145728320270500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 80 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, Route 307, Bowman 2026-04-30 · 582 m · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +57 657 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 532 660 $ Poids 48 % |
| 2 | 233, Route 307, Bowman 2026-06-18 · 899 m · Vendu 427 000 $ (3 907 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +60 749 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 450 433 $ Poids 32 % |
| 3 | 125, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 712 889 $ Poids 26 % |
| 4 | 109, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +31 204 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 496 479 $ Poids 13 % |
| 5 | 116, route 307, Bowman 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 232 000 $ (2 019 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +25 744 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 275 750 $ Poids 13 % |
| 6 | 4, chemin Lamoureux, Bowman 2025-07-03 · 151 m · Vendu 335 000 $ (3 657 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 448 149 $ Poids 10 % |
| 7 | 126, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +105 984 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 602 260 $ Poids 8 % |
| 8 | 108, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 489 000 $ (4 600 $/m²) 106,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +78 433 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 544 332 $ Poids 8 % |
| 9 | 105, chemin Raymond, Val-des-Bois 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (2 917 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −42 733 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 499 327 $ Poids 6 % |
| 10 | 119, chemin Guénette, Val-des-Bois 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (2 965 $/m²) 124,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 452 169 $ Poids 5 % |
| 11 | 156, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-01-23 · 1.9 km · Vendu 672 000 $ (3 928 $/m²) 171,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 897 $ · Ajust. superficie −60 288 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 673 409 $ Poids 5 % |
| 12 | 225, Route 307, Bowman 2024-04-02 · 744 m · Vendu 388 000 $ (3 927 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 901 $ · Ajust. superficie +81 684 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 565 465 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.