1 Chemin LAPRADE · Bowman
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 125,2 m² · constr. 2008 · terrain 5 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 572 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 268 000 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728320606900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
80145728320606900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 86 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, Route 307, Bowman 2026-04-30 · 651 m · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +24 079 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 516 756 $ Poids 71 % |
| 2 | 233, Route 307, Bowman 2026-06-18 · 959 m · Vendu 427 000 $ (3 907 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +31 058 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 461 307 $ Poids 51 % |
| 3 | 116, route 307, Bowman 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 232 000 $ (2 019 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 268 524 $ Poids 23 % |
| 4 | 125, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −39 157 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 745 741 $ Poids 22 % |
| 5 | 109, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 479 992 $ Poids 19 % |
| 6 | 108, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 489 000 $ (4 600 $/m²) 106,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +43 472 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 519 151 $ Poids 15 % |
| 7 | 129, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 599 900 $ (5 586 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie +49 712 $ · Ajust. âge −41 993 $ | 728 647 $ Poids 10 % |
| 8 | 119, chemin Guénette, Val-des-Bois 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 965 $/m²) 124,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 466 637 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.