191 Route 307 · Bowman
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 118,9 m² · constr. 1950 · terrain 2 137 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 137 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 97 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728321868200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
80145728321868200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 61 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, Route 307, Bowman 2026-04-30 · 759 m · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 485 164 $ Poids 74 % |
| 2 | 233, Route 307, Bowman 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 427 000 $ (3 907 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +18 752 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 408 436 $ Poids 55 % |
| 3 | 116, route 307, Bowman 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 232 000 $ (2 019 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 215 764 $ Poids 30 % |
| 4 | 126, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +51 471 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 547 746 $ Poids 22 % |
| 5 | 125, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 298 $/m²) 126,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −16 978 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 522 225 $ Poids 21 % |
| 6 | 109, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 246 $ Poids 21 % |
| 7 | 108, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 489 000 $ (4 600 $/m²) 106,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +28 981 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 494 880 $ Poids 21 % |
| 8 | 125, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −55 176 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 626 047 $ Poids 19 % |
| 9 | 129, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 599 900 $ (5 586 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 028 $ · Ajust. superficie +32 118 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 693 055 $ Poids 13 % |
| 10 | 225, Route 307, Bowman 2024-04-02 · 904 m · Vendu 388 000 $ (3 927 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 901 $ · Ajust. superficie +39 468 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 480 568 $ Poids 10 % |
| 11 | 105, Chemin du Lac-Adéline, Val-des-Bois 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (2 307 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 294 723 $ Poids 9 % |
| 12 | 119, chemin Guénette, Val-des-Bois 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 965 $/m²) 124,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 385 148 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.