186 Route 307 · Bowman
Valeur estimée
262 100 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 75,5 m² · constr. 1940 · terrain 9 344,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 344,6 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 000 $
Rôle antérieur 60 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728333031900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
59 800 $
Rôle antérieur
60 400 $
ID provincial
80145728333031900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 52 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Lamoureux, Bowman 2026-07-17 · 527 m · Vendu 430 000 $ (6 022 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 346 $ Poids 84 % |
| 2 | 4, chemin Lamoureux, Bowman 2025-07-03 · 474 m · Vendu 335 000 $ (3 657 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −29 441 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 289 734 $ Poids 31 % |
| 3 | 46, chemin de la Rouge Nord, Bowman 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 349 900 $ (5 123 $/m²) 68,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 380 220 $ Poids 18 % |
| 4 | 207, route 307, Bowman 2024-09-26 · 516 m · Vendu 330 000 $ (5 690 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +49 784 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 413 361 $ Poids 15 % |
| 5 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −35 538 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 298 375 $ Poids 11 % |
| 6 | 126, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −58 570 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 437 706 $ Poids 8 % |
| 7 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 257 332 $ Poids 5 % |
| 8 | chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (3 880 $/m²) 56,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +36 473 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 254 858 $ Poids 4 % |
| 9 | 225, Route 307, Bowman 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (3 927 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 901 $ · Ajust. superficie −45 751 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 395 350 $ Poids 3 % |
| 10 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 168 500 $ (3 297 $/m²) 51,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 614 $ · Ajust. superficie +40 229 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 207 493 $ Poids 1 % |
| 11 | 123, Chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2024-04-24 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 356 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −45 810 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 346 406 $ Poids 1 % |
| 12 | 104, Chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2024-10-01 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (1 696 $/m²) 56 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 121 206 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.