181 Route 307 · Bowman
Valeur estimée
242 300 $
Chalet · 4 142 $/m² · 58,5 m² · constr. 1935 · terrain 55 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
80 800 $
Rôle antérieur 44 400 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728363711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
77 300 $
Rôle antérieur
44 400 $
ID provincial
80145728363711400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 48 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Lamoureux, Bowman 2026-07-17 · 622 m · Vendu 430 000 $ (6 022 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 845 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 348 155 $ Poids 39 % |
| 2 | 207, route 307, Bowman 2024-09-26 · 722 m · Vendu 330 000 $ (5 690 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 364 999 $ Poids 31 % |
| 3 | 101, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (1 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 89 685 $ Poids 19 % |
| 4 | chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (3 880 $/m²) 56,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 221 878 $ Poids 14 % |
| 5 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 168 500 $ (3 297 $/m²) 51,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 614 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 179 464 $ Poids 9 % |
| 6 | 104, Chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 696 $/m²) 56 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 106 786 $ Poids 4 % |
| 7 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (2 759 $/m²) 43,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 152 098 $ Poids 3 % |
| 8 | 124, chemin du Pont de Bois, Val-des-Bois 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 92 000 $ (2 115 $/m²) 43,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 561 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 117 223 $ Poids 3 % |
| 9 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (3 242 $/m²) 40,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +29 825 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 148 465 $ Poids 3 % |
| 10 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (6 011 $/m²) 36,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 272 660 $ Poids 2 % |
| 11 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-20 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (4 207 $/m²) 41,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +35 547 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 227 184 $ Poids 2 % |
| 12 | 124, chemin du Pont de Bois, Val-des-Bois 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 127 000 $ (3 151 $/m²) 40,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 247 $ · Ajust. superficie +28 677 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 168 224 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.