Route 307 · Bowman
Valeur estimée
193 100 $
Autre · 2 162 $/m² · 89,3 m² · constr. 1997 · terrain 54 216,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 216,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
33 000 $
Rôle antérieur 31 700 $ +4.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728467441200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
5 600 $
Rôle antérieur
31 700 $
ID provincial
80145728467441200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 40 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 875 m · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 368 698 $ Poids 66 % |
| 2 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 314 743 $ Poids 49 % |
| 3 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 817 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge +46 208 $ | 555 317 $ Poids 42 % |
| 4 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 264 $ Poids 35 % |
| 5 | 108, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (4 600 $/m²) 106,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −39 102 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 426 798 $ Poids 26 % |
| 6 | 126, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −23 580 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 696 $ Poids 22 % |
| 7 | 449 à 451, route 309, Val-des-Bois 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 717 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −21 192 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 303 879 $ Poids 22 % |
| 8 | 432, route 309, Val-des-Bois 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 151 000 $ (1 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 191 429 $ Poids 17 % |
| 9 | 4, chemin Lamoureux, Bowman 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 657 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 375 269 $ Poids 14 % |
| 10 | 57, Chemin Thibault, Bowman 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 238 864 $ Poids 8 % |
| 11 | 422, route 309, Val-des-Bois 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 257 900 $ (2 888 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 184 $ | 286 161 $ Poids 8 % |
| 12 | 14, chemin du Lac-Morin, Bowman 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 387 500 $ (3 799 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −24 124 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 356 624 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.