116 Route 307 · Bowman
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 114,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 722,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 722,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 154 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728487550600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
80145728487550600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 63 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, route 307, Bowman 2026-06-15 · 7 m · Vendu 232 000 $ (2 019 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 925 $ Poids 99 % |
| 2 | 108, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-17 · 833 m · Vendu 489 000 $ (4 600 $/m²) 106,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 485 680 $ Poids 49 % |
| 3 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 670 m · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +38 546 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 377 784 $ Poids 48 % |
| 4 | 108, Chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 291 400 $ (2 275 $/m²) 128,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge +4 371 $ | 280 757 $ Poids 44 % |
| 5 | 109, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-03-07 · 858 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −15 328 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 946 $ Poids 38 % |
| 6 | 103-105-107, Chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 279 301 $ Poids 30 % |
| 7 | 126, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +41 329 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 537 604 $ Poids 23 % |
| 8 | 111, Chemin des Pins, Val-des-Bois 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 432 844 $ Poids 22 % |
| 9 | 114, chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 255 964 $ Poids 22 % |
| 10 | 119, chemin Guénette, Val-des-Bois 2024-07-02 · 739 m · Vendu 370 000 $ (2 965 $/m²) 124,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 390 319 $ Poids 22 % |
| 11 | 125, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (4 298 $/m²) 126,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −25 574 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 513 629 $ Poids 18 % |
| 12 | 109, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 158 000 $ (1 370 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 306 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 185 662 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.