113 Route 307 · Bowman
Valeur estimée
442 200 $
Chalet · 3 466 $/m² · 127,6 m² · constr. 1991 · terrain 6 371,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 371,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 248 100 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728497923200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
80145728497923200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 79 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, route 307, Bowman 2026-06-15 · 129 m · Vendu 232 000 $ (2 019 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 266 307 $ Poids 84 % |
| 2 | 108, Chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 291 400 $ (2 275 $/m²) 128,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +27 683 $ | 318 514 $ Poids 61 % |
| 3 | 125, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-21 · 608 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −33 055 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 691 068 $ Poids 53 % |
| 4 | 109, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-03-07 · 793 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 121 $ Poids 43 % |
| 5 | 108, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-17 · 758 m · Vendu 489 000 $ (4 600 $/m²) 106,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +48 992 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 514 891 $ Poids 36 % |
| 6 | 103-105-107, Chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 318 146 $ Poids 32 % |
| 7 | 118, chemin Lajeunesse, Val-des-Bois 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 342 500 $ (2 500 $/m²) 137 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 345 344 $ Poids 26 % |
| 8 | 119, chemin Guénette, Val-des-Bois 2024-07-02 · 643 m · Vendu 370 000 $ (2 965 $/m²) 124,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 438 745 $ Poids 26 % |
| 9 | 497, Route 309, Val-des-Bois 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 266 $ Poids 24 % |
| 10 | 125, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 298 $/m²) 126,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 540 922 $ Poids 23 % |
| 11 | 111, Chemin des Pins, Val-des-Bois 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +27 957 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 455 035 $ Poids 20 % |
| 12 | 495, route 309, Val-des-Bois 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 329 999 $ (3 125 $/m²) 105,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 578 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 383 402 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.