110 Route 307 · Bowman
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 120,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 816,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 165 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728498217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
80145728498217100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 60 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, route 307, Bowman 2026-06-15 · 170 m · Vendu 232 000 $ (2 019 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 248 497 $ Poids 95 % |
| 2 | 108, Chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 291 400 $ (2 275 $/m²) 128,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +14 570 $ | 297 098 $ Poids 52 % |
| 3 | 108, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-17 · 903 m · Vendu 489 000 $ (4 600 $/m²) 106,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +32 201 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 498 101 $ Poids 41 % |
| 4 | 109, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-03-07 · 941 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 800 $ Poids 38 % |
| 5 | 125, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-21 · 758 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −51 616 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 640 331 $ Poids 36 % |
| 6 | 103-105-107, Chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 464 $/m²) 117,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 296 103 $ Poids 29 % |
| 7 | 497, Route 309, Val-des-Bois 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 120 $ Poids 26 % |
| 8 | 119, chemin Guénette, Val-des-Bois 2024-07-02 · 777 m · Vendu 370 000 $ (2 965 $/m²) 124,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 411 274 $ Poids 23 % |
| 9 | 495, route 309, Val-des-Bois 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 329 999 $ (3 125 $/m²) 105,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 578 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 357 146 $ Poids 22 % |
| 10 | 111, Chemin des Pins, Val-des-Bois 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 442 279 $ Poids 21 % |
| 11 | 114, chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +17 850 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 270 839 $ Poids 18 % |
| 12 | 125, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (4 298 $/m²) 126,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 525 234 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.