88 Route 307 · Bowman
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 137 m² · constr. 1948 · terrain 697 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697 594,7 m²
Frontage
676 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 347 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728545578000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 400 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
80145728545578000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
149 250 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +240 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 85 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, route 307, Bowman 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (2 019 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 234 037 $ Poids 39 % |
| 2 | 125, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 672 069 $ Poids 19 % |
| 3 | 109, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-03-07 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 490 275 $ Poids 10 % |
| 4 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +66 573 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 711 094 $ Poids 9 % |
| 5 | 119, chemin Guénette, Val-des-Bois 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 965 $/m²) 124,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 411 979 $ Poids 7 % |
| 6 | 77, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-18 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 253 304 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.