90 Route 307 · Bowman
Valeur estimée
76 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 689 $/m² · 28,3 m² · constr. 2003
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
7 100 $
Rôle antérieur 5 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728570107604010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
7 100 $
Rôle antérieur
5 200 $
ID provincial
80145728570107604010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 1 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-06-25 · 874 m · Vendu 53 000 $ Ajust. marché −239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 761 $ Poids 49 % |
| 2 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-07-27 · 974 m · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 000 $ Poids 46 % |
| 3 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 285 900 $ Ajust. marché −1 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 609 $ Poids 43 % |
| 4 | 124, chemin de Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-27 · 909 m · Vendu 53 000 $ Ajust. marché +4 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 814 $ Poids 41 % |
| 5 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 51 000 $ Ajust. marché −230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 770 $ Poids 40 % |
| 6 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 86 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 000 $ Poids 40 % |
| 7 | 67, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 000 $ Poids 40 % |
| 8 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +6 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 279 $ Poids 39 % |
| 9 | 130, chemin Guénette, Val-des-Bois 2025-06-30 · 910 m · Vendu 259 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +19 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 304 564 $ Poids 34 % |
| 10 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 57 000 $ Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 177 $ Poids 33 % |
| 11 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 449 $ Poids 29 % |
| 12 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 55 500 $ Ajust. marché +4 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 714 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.