60 Chemin THIBAULT · Bowman
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 88,8 m² · constr. 2000 · terrain 9 835,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 835,8 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 159 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728617776700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
80145728617776700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
287 950 $
$/m² médian
3 270
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 67 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Chemin Thibault, Bowman 2025-10-02 · 223 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 241 185 $ Poids 50 % |
| 2 | 14, chemin du Lac-Morin, Bowman 2025-06-30 · 780 m · Vendu 387 500 $ (3 799 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −25 074 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 359 550 $ Poids 38 % |
| 3 | 5, chemin Plante, Bowman 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (4 608 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +40 088 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 384 344 $ Poids 22 % |
| 4 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 318 358 $ Poids 17 % |
| 5 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 513 103 $ Poids 9 % |
| 6 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 373 083 $ Poids 4 % |
| 7 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 2.7 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 595 915 $ Poids 4 % |
| 8 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 361 420 $ Poids 3 % |
| 9 | 104, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2025-03-03 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 698 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 270 $ Poids 3 % |
| 10 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −25 212 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 377 602 $ Poids 3 % |
| 11 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 2.7 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 114 561 $ Poids 2 % |
| 12 | 517, route 309, Val-des-Bois 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 444 000 $ (4 177 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −36 548 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 384 191 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.