61 Chemin THIBAULT · Bowman
Valeur estimée
225 200 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 48,9 m² · constr. 1978 · terrain 11 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 408,8 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 105 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728618573900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
80145728618573900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
287 950 $
$/m² médian
3 270
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 45 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 168 500 $ (3 297 $/m²) 51,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 614 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 163 636 $ Poids 8 % |
| 2 | chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-24 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (3 880 $/m²) 56,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 203 253 $ Poids 5 % |
| 3 | 104, Chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (1 696 $/m²) 56 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 115 744 $ Poids 4 % |
| 4 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (3 242 $/m²) 40,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 904 $ Poids 4 % |
| 5 | 103, chemin Vincent, Val-des-Bois 2025-11-18 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −17 976 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 330 903 $ Poids 4 % |
| 6 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-20 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (4 207 $/m²) 41,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 206 992 $ Poids 2 % |
| 7 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-08 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (2 759 $/m²) 43,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 138 857 $ Poids 2 % |
| 8 | 124, chemin du Pont de Bois, Val-des-Bois 2024-09-16 · 2.7 km · Vendu 92 000 $ (2 115 $/m²) 43,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 561 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 107 071 $ Poids 1 % |
| 9 | 124, chemin du Pont de Bois, Val-des-Bois 2024-08-29 · 2.5 km · Vendu 127 000 $ (3 151 $/m²) 40,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 247 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 153 098 $ Poids 1 % |
| 10 | 64, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 192 000 $ (4 201 $/m²) 45,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 232 817 $ Poids 1 % |
| 11 | 207, route 307, Bowman 2024-09-26 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (5 690 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −25 888 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 345 938 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.