56 Chemin THIBAULT · Bowman
Valeur estimée
193 500 $
Autre · 3 209 $/m² · 60,3 m² · constr. 1980 · terrain 7 980,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 980,9 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 130 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728646528600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
80145728646528600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
149 250 $
$/m² médian
3 270
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 40 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Chemin Thibault, Bowman 2025-10-02 · 72 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 462 $ Poids 37 % |
| 2 | 5, chemin Plante, Bowman 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (4 608 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −25 574 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 295 652 $ Poids 27 % |
| 3 | chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (3 880 $/m²) 56,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 225 370 $ Poids 12 % |
| 4 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 168 500 $ (3 297 $/m²) 51,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 614 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 182 432 $ Poids 10 % |
| 5 | 104, Chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (1 696 $/m²) 56 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 126 363 $ Poids 10 % |
| 6 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (3 242 $/m²) 40,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 151 139 $ Poids 2 % |
| 7 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-08 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (2 759 $/m²) 43,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +23 172 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 154 581 $ Poids 1 % |
| 8 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-20 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (4 207 $/m²) 41,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +39 333 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 230 970 $ Poids 1 % |
| 9 | 124, chemin du Pont de Bois, Val-des-Bois 2024-09-16 · 2.4 km · Vendu 92 000 $ (2 115 $/m²) 43,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 561 $ · Ajust. superficie +17 766 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 120 046 $ Poids 1 % |
| 10 | 124, chemin du Pont de Bois, Val-des-Bois 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 127 000 $ (3 151 $/m²) 40,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 247 $ · Ajust. superficie +31 514 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 171 060 $ Poids 1 % |
| 11 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (6 011 $/m²) 36,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 272 660 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.