Chemin THIBAULT · Bowman
Valeur estimée
144 000 $
Terrain · terrain 777 958,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
777 958,4 m²
Frontage
601,9 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 142 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728663016700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80145021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
80145728663016700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
168 500 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 32 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 53 000 $ Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 668 $ Poids 28 % |
| 2 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 000 $ Poids 25 % |
| 3 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 285 900 $ Ajust. marché +3 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 505 $ Poids 24 % |
| 4 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 86 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 000 $ Poids 22 % |
| 5 | 124, chemin de Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 53 000 $ Ajust. marché +4 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 911 $ Poids 20 % |
| 6 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 167 $ Poids 19 % |
| 7 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 51 000 $ Ajust. marché +643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 643 $ Poids 15 % |
| 8 | 67, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 000 $ Poids 15 % |
| 9 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 55 500 $ Ajust. marché +4 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 083 $ Poids 15 % |
| 10 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 57 000 $ Ajust. marché +5 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 282 $ Poids 14 % |
| 11 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 14 % |
| 12 | 140, chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.