3 Chemin LAC-MORIN · Bowman
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 71,4 m² · constr. 2014 · terrain 3 766,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 766,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 154 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728667117000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
503274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
80145728667117000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 62 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Chemin Thibault, Bowman 2025-10-02 · 240 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 231 543 $ Poids 78 % |
| 2 | 5, chemin Plante, Bowman 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (4 608 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 367 286 $ Poids 54 % |
| 3 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 703 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 308 580 $ Poids 16 % |
| 4 | chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (3 880 $/m²) 56,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +28 519 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 262 304 $ Poids 7 % |
| 5 | 104, Chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (1 696 $/m²) 56 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 136 728 $ Poids 5 % |
| 6 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 168 500 $ (3 297 $/m²) 51,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 614 $ · Ajust. superficie +33 469 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 215 898 $ Poids 4 % |
| 7 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-08 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (2 759 $/m²) 43,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 174 608 $ Poids 0 % |
| 8 | 124, chemin du Pont de Bois, Val-des-Bois 2024-09-16 · 2.4 km · Vendu 92 000 $ (2 115 $/m²) 43,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 561 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 140 921 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.