5 Chemin LAC-MORIN · Bowman
Valeur estimée
444 900 $
Chalet · 4 708 $/m² · 94,5 m² · constr. 2024 · terrain 4 938,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 938,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 232 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728668402200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
503268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
80145728668402200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
108 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +312 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 79 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin du Lac-Morin, Bowman 2025-06-30 · 325 m · Vendu 387 500 $ (3 799 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 416 877 $ Poids 61 % |
| 2 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 556 m · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 041 $ Poids 42 % |
| 3 | 57, Chemin Thibault, Bowman 2025-10-02 · 281 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +28 397 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 929 $ Poids 36 % |
| 4 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 941 $ Poids 22 % |
| 5 | 5, chemin Plante, Bowman 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (4 608 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +53 221 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 436 956 $ Poids 22 % |
| 6 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −44 819 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 713 778 $ Poids 10 % |
| 7 | 116, route 307, Bowman 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 232 000 $ (2 019 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −20 595 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 237 530 $ Poids 6 % |
| 8 | chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (3 880 $/m²) 56,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 299 786 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.