11 Chemin LAC-MORIN · Bowman
Valeur estimée
354 200 $
Chalet · 3 888 $/m² · 91,1 m² · constr. 2015 · terrain 4 407,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 407,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 141 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728678974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
80145728678974800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 68 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin du Lac-Morin, Bowman 2025-06-30 · 164 m · Vendu 387 500 $ (3 799 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −20 705 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 392 981 $ Poids 56 % |
| 2 | 57, Chemin Thibault, Bowman 2025-10-02 · 435 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 259 310 $ Poids 41 % |
| 3 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 412 m · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −20 249 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 038 $ Poids 35 % |
| 4 | 5, chemin Plante, Bowman 2026-03-06 · 998 m · Vendu 329 000 $ (4 608 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +45 387 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 414 318 $ Poids 29 % |
| 5 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 927 $ Poids 27 % |
| 6 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 519 094 $ Poids 20 % |
| 7 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −53 730 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 678 542 $ Poids 9 % |
| 8 | 116, route 307, Bowman 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 232 000 $ (2 019 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −24 028 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 234 098 $ Poids 4 % |
| 9 | 142, chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +46 215 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 442 378 $ Poids 3 % |
| 10 | chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (3 880 $/m²) 56,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 289 886 $ Poids 1 % |
| 11 | 104, Chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (1 696 $/m²) 56 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 147 416 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.