14 Chemin LAC-MORIN · Bowman
Valeur estimée
458 600 $
Chalet · 4 496 $/m² · 102 m² · constr. 2018 · terrain 13 175,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 175,9 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 214 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728698596200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
80145728698596200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 81 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin du Lac-Morin, Bowman 2025-06-30 · 14 m · Vendu 387 500 $ (3 799 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 498 $ Poids 71 % |
| 2 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 280 m · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 871 $ Poids 61 % |
| 3 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −29 280 $ · Ajust. âge −13 947 $ | 427 535 $ Poids 24 % |
| 4 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 425 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 207 $ Poids 20 % |
| 5 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −25 161 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 715 885 $ Poids 19 % |
| 6 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +35 685 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 547 486 $ Poids 18 % |
| 7 | 116, route 307, Bowman 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 232 000 $ (2 019 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 245 102 $ Poids 10 % |
| 8 | 495, route 309, Val-des-Bois 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 329 999 $ (3 125 $/m²) 105,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 578 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 952 $ Poids 9 % |
| 9 | 104, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 698 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 310 077 $ Poids 8 % |
| 10 | 497, Route 309, Val-des-Bois 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 232 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.