66 Chemin THIBAULT · Bowman
Valeur estimée
468 600 $
Chalet · 4 206 $/m² · 111,4 m² · constr. 2013 · terrain 6 903,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 903,7 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 252 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728730867900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
80145728730867900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
287 950 $
$/m² médian
3 270
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 82 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin du Lac-Morin, Bowman 2025-06-30 · 599 m · Vendu 387 500 $ (3 799 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge −9 687 $ | 427 666 $ Poids 54 % |
| 2 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 733 m · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 937 $ Poids 52 % |
| 3 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge −25 569 $ | 434 636 $ Poids 14 % |
| 4 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 725 897 $ Poids 10 % |
| 5 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 263 $ Poids 9 % |
| 6 | 116, route 307, Bowman 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 232 000 $ (2 019 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 254 592 $ Poids 7 % |
| 7 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 2.4 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +58 002 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 709 209 $ Poids 5 % |
| 8 | 517, route 309, Val-des-Bois 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 444 000 $ (4 177 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 250 $ Poids 4 % |
| 9 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 2.6 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 126 274 $ Poids 3 % |
| 10 | 497, Route 309, Val-des-Bois 2025-09-25 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 283 $ Poids 3 % |
| 11 | 495, route 309, Val-des-Bois 2025-09-17 · 2.7 km · Vendu 329 999 $ (3 125 $/m²) 105,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 578 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 394 390 $ Poids 3 % |
| 12 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +31 965 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 436 877 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.