Chemin THIBAULT · Bowman
Valeur estimée
178 400 $
Autre · terrain 2 307,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 307,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
36 700 $
Rôle antérieur 23 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728740347400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
900 $
Rôle antérieur
23 000 $
ID provincial
80145728740347400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
287 950 $
$/m² médian
3 270
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 36 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Chemin Thibault, Bowman 2025-10-02 · 388 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 53 % |
| 2 | 5, chemin Plante, Bowman 2026-03-06 · 965 m · Vendu 329 000 $ (4 608 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 126 $ Poids 43 % |
| 3 | 14, chemin du Lac-Morin, Bowman 2025-06-30 · 551 m · Vendu 387 500 $ (3 799 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 498 $ Poids 43 % |
| 4 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 683 m · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 788 $ Poids 38 % |
| 5 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 762 $ Poids 11 % |
| 6 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 11 % |
| 7 | 77, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-18 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 293 $ Poids 11 % |
| 8 | 75, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-10 · 1.0 km · Vendu 338 750 $ constr. 1976 Ajust. marché +80 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 985 $ Poids 10 % |
| 9 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 53 000 $ Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 668 $ Poids 8 % |
| 10 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 022 $ Poids 8 % |
| 11 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 489 $ Poids 7 % |
| 12 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.