70 Chemin THIBAULT · Bowman
Valeur estimée
247 600 $
Chalet · 4 269 $/m² · 58 m² · constr. 1980 · terrain 2 504,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 504,1 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 93 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728750577600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
80145728750577600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
285 900 $
$/m² médian
3 270
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 49 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Vincent, Val-des-Bois 2025-11-18 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 360 018 $ Poids 8 % |
| 2 | chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-24 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (3 880 $/m²) 56,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 220 908 $ Poids 7 % |
| 3 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 168 500 $ (3 297 $/m²) 51,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 614 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 178 640 $ Poids 7 % |
| 4 | 104, Chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (1 696 $/m²) 56 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 124 412 $ Poids 7 % |
| 5 | 136, rue Ducharme, Val-des-Bois 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 187 500 $ (2 921 $/m²) 64,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 213 835 $ Poids 3 % |
| 6 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −30 161 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 386 869 $ Poids 2 % |
| 7 | 101, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-10-23 · 3.4 km · Vendu 95 000 $ (1 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 97 393 $ Poids 0 % |
| 8 | 130, Chemin Jacques, Val-des-Bois 2024-05-01 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (6 583 $/m²) 60 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 422 292 $ Poids 0 % |
| 9 | 46, chemin de la Rouge Nord, Bowman 2025-03-28 · 4.2 km · Vendu 349 900 $ (5 123 $/m²) 68,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie −26 383 $ · Ajust. âge −22 743 $ | 347 640 $ Poids 0 % |
| 10 | 207, route 307, Bowman 2024-09-26 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (5 690 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 375 126 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.