75 Chemin PAIX · Bowman
Valeur estimée
267 300 $
Chalet · 6 568 $/m² · 40,7 m² · constr. 1990 · terrain 46 066,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 066,8 m²
Frontage
340,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 160 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728790397000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
80145728790397000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 53 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (3 242 $/m²) 40,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 119 612 $ Poids 11 % |
| 2 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-20 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (4 207 $/m²) 41,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 190 619 $ Poids 5 % |
| 3 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 168 500 $ (3 297 $/m²) 51,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 614 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 150 117 $ Poids 4 % |
| 4 | 124, chemin du Pont de Bois, Val-des-Bois 2024-08-29 · 2.3 km · Vendu 127 000 $ (3 151 $/m²) 40,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 247 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 140 177 $ Poids 4 % |
| 5 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-02-07 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (2 019 $/m²) 32,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 79 235 $ Poids 3 % |
| 6 | 104, Chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (1 696 $/m²) 56 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 688 $ Poids 1 % |
| 7 | chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (3 880 $/m²) 56,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −31 041 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 187 345 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.