8 Chemin PLANTE · Bowman
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · constr. 1906 · terrain 10 212 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 212 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 126 300 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728798947200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
80145728798947200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 59 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Plante, Bowman 2026-03-06 · 90 m · Vendu 329 000 $ (4 608 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 321 226 $ Poids 66 % |
| 2 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 769 m · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 252 288 $ Poids 36 % |
| 3 | 14, chemin du Lac-Morin, Bowman 2025-06-30 · 976 m · Vendu 387 500 $ (3 799 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 380 748 $ Poids 33 % |
| 4 | 57, Chemin Thibault, Bowman 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 532 $ Poids 26 % |
| 5 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 424 272 $ Poids 25 % |
| 6 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 605 456 $ Poids 22 % |
| 7 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 989 $ Poids 21 % |
| 8 | 77, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-18 · 95 m · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 255 793 $ Poids 17 % |
| 9 | 75, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-10 · 170 m · Vendu 338 750 $ constr. 1976 Ajust. marché +80 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 875 $ | 385 110 $ Poids 17 % |
| 10 | 46, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 730 $/m²) 227,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 765 000 $ Poids 17 % |
| 11 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 360 297 $ Poids 10 % |
| 12 | 132, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 918 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.