119 Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 111 m² · constr. 1967 · terrain 8 976,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 976,2 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 118 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728867650200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
80145728867650200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 55 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 533 m · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 357 499 $ Poids 62 % |
| 2 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 264 391 $ Poids 20 % |
| 3 | 14, chemin du Lac-Morin, Bowman 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 387 500 $ (3 799 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 397 844 $ Poids 14 % |
| 4 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +56 699 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 662 155 $ Poids 12 % |
| 5 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 412 919 $ Poids 11 % |
| 6 | 105, chemin du Lac Clair, Bowman 2024-08-21 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (6 846 $/m²) 115,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 860 885 $ Poids 6 % |
| 7 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 415 546 $ Poids 3 % |
| 8 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 377 337 $ Poids 3 % |
| 9 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +61 099 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 594 930 $ Poids 1 % |
| 10 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 2.9 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 642 949 $ Poids 1 % |
| 11 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 018 $ Poids 1 % |
| 12 | 163, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-05-17 · 3.0 km · Vendu 553 000 $ (4 735 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie −13 730 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 586 695 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.