109 Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
229 000 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 55,9 m² · constr. 1960 · terrain 6 539,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 539,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 000 $
Rôle antérieur 62 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728875902600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
74 800 $
Rôle antérieur
62 600 $
ID provincial
80145728875902600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 46 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 192 000 $ (4 201 $/m²) 45,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +21 427 $ · Ajust. âge +960 $ | 230 241 $ Poids 5 % |
| 2 | 136, rue Ducharme, Val-des-Bois 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 187 500 $ (2 921 $/m²) 64,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 208 893 $ Poids 5 % |
| 3 | 103, chemin Vincent, Val-des-Bois 2025-11-18 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 322 526 $ Poids 1 % |
| 4 | 104, Chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2024-10-01 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (1 696 $/m²) 56 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge −950 $ | 113 131 $ Poids 0 % |
| 5 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-08 · 3.5 km · Vendu 168 500 $ (3 297 $/m²) 51,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 614 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 175 177 $ Poids 0 % |
| 6 | chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-24 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (3 880 $/m²) 56,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 834 $ Poids 0 % |
| 7 | 135, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2024-08-14 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 852 $/m²) 64,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −17 334 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 364 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.