117 Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 84,2 m² · constr. 1971 · terrain 5 961,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 961,3 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 116 500 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728876026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
80145728876026700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 59 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Plante, Bowman 2026-03-06 · 930 m · Vendu 329 000 $ (4 608 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +29 490 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 350 716 $ Poids 44 % |
| 2 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −30 630 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 574 826 $ Poids 16 % |
| 3 | 57, Chemin Thibault, Bowman 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 935 $ Poids 11 % |
| 4 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 352 814 $ Poids 5 % |
| 5 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +46 559 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 445 590 $ Poids 3 % |
| 6 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 529 818 $ Poids 3 % |
| 7 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −24 236 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 375 951 $ Poids 2 % |
| 8 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 2.5 km · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 499 116 $ Poids 2 % |
| 9 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 251 455 $ Poids 2 % |
| 10 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge −19 387 $ | 369 342 $ Poids 2 % |
| 11 | 137, Chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-05-08 · 2.5 km · Vendu 374 900 $ (5 178 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +30 551 $ · Ajust. âge −33 741 $ | 441 352 $ Poids 1 % |
| 12 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 722 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.