6 Chemin SABLES · Bowman
Valeur estimée
506 300 $
Chalet · 5 145 $/m² · 98,4 m² · constr. 2023 · terrain 3 755,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 755,5 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 203 300 $ +113.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728916482800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80010624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
80145728916482800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 85 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 557 m · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 700 $ Poids 62 % |
| 2 | 105, chemin du Lac Clair, Bowman 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (6 846 $/m²) 115,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie −58 189 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 967 857 $ Poids 13 % |
| 3 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 2.8 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 697 347 $ Poids 3 % |
| 4 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 632 $ Poids 2 % |
| 5 | 14, chemin du Lac-Morin, Bowman 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 387 500 $ (3 799 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +9 688 $ | 422 347 $ Poids 2 % |
| 6 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie +35 250 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 454 500 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +25 785 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 622 116 $ Poids 1 % |
| 8 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −36 451 $ · Ajust. âge −2 324 $ | 431 987 $ Poids 1 % |
| 9 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −26 628 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 524 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 414 029 $ Poids 0 % |
| 11 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 437 933 $ Poids 0 % |
| 12 | 163, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-05-17 · 3.1 km · Vendu 553 000 $ (4 735 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie −43 558 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 645 348 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.