12 Chemin LACASSE · Bowman
Valeur estimée
252 700 $
Chalet · 4 247 $/m² · 59,5 m² · constr. 1984 · terrain 6 698,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 698,2 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 92 900 $ +110.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728922604700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
80145728922604700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
229 750 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 50 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −25 769 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 399 262 $ Poids 1 % |
| 2 | 136, rue Ducharme, Val-des-Bois 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 187 500 $ (2 921 $/m²) 64,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 216 025 $ Poids 1 % |
| 3 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 229 812 $ Poids 0 % |
| 4 | 154, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2025-02-14 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (3 556 $/m²) 67,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 271 863 $ Poids 0 % |
| 5 | 135, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2024-08-14 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (3 852 $/m²) 64,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 291 797 $ Poids 0 % |
| 6 | 103, chemin Vincent, Val-des-Bois 2025-11-18 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 370 598 $ Poids 0 % |
| 7 | 104, Chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2024-10-01 · 4.1 km · Vendu 95 000 $ (1 696 $/m²) 56 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 126 635 $ Poids 0 % |
| 8 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-08 · 4.3 km · Vendu 168 500 $ (3 297 $/m²) 51,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 614 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 181 113 $ Poids 0 % |
| 9 | chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-24 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (3 880 $/m²) 56,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 223 818 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.