16 Chemin LACASSE · Bowman
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 96,2 m² · constr. 1983 · terrain 5 444,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 444,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 128 500 $ +100.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728923381600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
80145728923381600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
229 750 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 68 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 296 m · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 551 $ Poids 65 % |
| 2 | 105, chemin du Lac Clair, Bowman 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (6 846 $/m²) 115,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie −65 719 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 873 427 $ Poids 8 % |
| 3 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 613 929 $ Poids 5 % |
| 4 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 267 367 $ Poids 4 % |
| 5 | 14, chemin du Lac-Morin, Bowman 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 387 500 $ (3 799 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 369 731 $ Poids 4 % |
| 6 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 593 450 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 375 263 $ Poids 1 % |
| 8 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie +30 521 $ · Ajust. âge +1 763 $ | 416 284 $ Poids 1 % |
| 9 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 417 125 $ Poids 1 % |
| 10 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 3.2 km · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie +30 969 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 555 660 $ Poids 0 % |
| 11 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 758 $ Poids 0 % |
| 12 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −17 844 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 316 456 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.