24 Chemin LACASSE · Bowman
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 95,1 m² · constr. 1997 · terrain 3 862,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 862,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 237 200 $ +105.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728924189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
80145728924189600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
229 750 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 83 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 409 m · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 382 877 $ Poids 61 % |
| 2 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 2.7 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 610 344 $ Poids 4 % |
| 3 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 283 922 $ Poids 3 % |
| 4 | 14, chemin du Lac-Morin, Bowman 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 387 500 $ (3 799 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −13 107 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 367 642 $ Poids 3 % |
| 5 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie +28 157 $ · Ajust. âge +26 438 $ | 438 595 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 867 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 373 206 $ Poids 1 % |
| 8 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 432 220 $ Poids 0 % |
| 9 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 3.3 km · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie +28 154 $ · Ajust. âge +38 745 $ | 582 979 $ Poids 0 % |
| 10 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 220 191 $ Poids 0 % |
| 11 | 352, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-08-16 · 3.5 km · Vendu 339 900 $ (3 819 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 570 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 385 128 $ Poids 0 % |
| 12 | 331, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 169 000 $ (2 076 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 029 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 240 151 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.