22 Chemin LACASSE · Bowman
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · constr. 1982 · terrain 1 802,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802,9 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 115 300 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728924456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
56288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
80145728924456100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
229 750 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 60 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 366 m · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 371 764 $ Poids 49 % |
| 2 | 155, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-07-16 · 216 m · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 449 394 $ Poids 22 % |
| 3 | 5, chemin Plante, Bowman 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 329 000 $ (4 608 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 321 226 $ Poids 15 % |
| 4 | 105, chemin du Lac Clair, Bowman 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (6 846 $/m²) 115,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 935 196 $ Poids 13 % |
| 5 | 77, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-18 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 274 918 $ Poids 4 % |
| 6 | 75, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-10 · 1.9 km · Vendu 338 750 $ constr. 1976 Ajust. marché +80 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 163 $ | 429 148 $ Poids 3 % |
| 7 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 2.6 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 605 456 $ Poids 3 % |
| 8 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 280 338 $ Poids 3 % |
| 9 | 14, chemin du Lac-Morin, Bowman 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 387 500 $ (3 799 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 380 748 $ Poids 2 % |
| 10 | 57, Chemin Thibault, Bowman 2025-10-02 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 202 532 $ Poids 2 % |
| 11 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 424 272 $ Poids 1 % |
| 12 | 46, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 850 000 $ (3 730 $/m²) 227,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 765 000 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.