20 Chemin LACASSE · Bowman
Valeur estimée
438 500 $
Chalet · 2 985 $/m² · 146,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 575,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,1 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 161 100 $ +116.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728924653200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
80145728924653200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 79 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-07-16 · 218 m · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 438 380 $ Poids 30 % |
| 2 | 77, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-18 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 280 378 $ Poids 6 % |
| 3 | 597, route 309, Val-des-Bois 2025-06-03 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (1 806 $/m²) 168,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 822 $ Poids 0 % |
| 4 | 114, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-05-06 · 4.0 km · Vendu 720 000 $ (5 024 $/m²) 143,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 790 792 $ Poids 0 % |
| 5 | 562, route 309, Val-des-Bois 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (3 289 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 558 710 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.