3 Chemin LACASSE · Bowman
Valeur estimée
285 400 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 129,4 m² · constr. 1968 · terrain 3 705,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 705,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 102 000 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728930922300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
80145728930922300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 56 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 228 m · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +42 130 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 389 743 $ Poids 40 % |
| 2 | 77, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-18 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 250 576 $ Poids 10 % |
| 3 | 105, chemin du Lac Clair, Bowman 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (6 846 $/m²) 115,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +47 920 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 927 816 $ Poids 9 % |
| 4 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +24 841 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 287 328 $ Poids 7 % |
| 5 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 449 569 $ Poids 4 % |
| 6 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +17 752 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 405 354 $ Poids 1 % |
| 7 | 163, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-05-17 · 3.1 km · Vendu 553 000 $ (4 735 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie +29 828 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 630 254 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 3.3 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +46 653 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 691 175 $ Poids 0 % |
| 9 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +26 039 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 339 $ Poids 0 % |
| 10 | 114, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-05-06 · 3.6 km · Vendu 720 000 $ (5 024 $/m²) 143,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie −34 920 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 746 828 $ Poids 0 % |
| 11 | 562, route 309, Val-des-Bois 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (3 289 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −24 671 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 496 677 $ Poids 0 % |
| 12 | 599, route 309, Val-des-Bois 2024-06-19 · 3.7 km · Vendu 239 000 $ (2 232 $/m²) 107,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge +22 705 $ | 330 984 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.