14 Chemin LACASSE · Bowman
Valeur estimée
289 500 $
Chalet · 2 978 $/m² · 97,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 175,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,4 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 84 200 $ +93.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728933011300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
80145728933011300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 56 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 237 m · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 343 235 $ Poids 68 % |
| 2 | 105, chemin du Lac Clair, Bowman 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (6 846 $/m²) 115,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie −62 296 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 833 400 $ Poids 9 % |
| 3 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 617 187 $ Poids 6 % |
| 4 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 254 520 $ Poids 5 % |
| 5 | 14, chemin du Lac-Morin, Bowman 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 387 500 $ (3 799 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 371 630 $ Poids 4 % |
| 6 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 753 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 377 134 $ Poids 1 % |
| 8 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie +32 671 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 399 046 $ Poids 1 % |
| 9 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 400 156 $ Poids 1 % |
| 10 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 3.1 km · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie +33 529 $ · Ajust. âge −15 068 $ | 534 541 $ Poids 0 % |
| 11 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 199 920 $ Poids 0 % |
| 12 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 317 778 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.