161 Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
506 300 $
Chalet · constr. 2005 · terrain 2 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 040 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 268 400 $ +100.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728936778200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80145023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
506 000 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
80145728936778200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 85 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 492 m · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 989 $ Poids 47 % |
| 2 | 155, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-07-16 · 154 m · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 467 894 $ Poids 22 % |
| 3 | 105, chemin du Lac Clair, Bowman 2024-08-21 · 1000 m · Vendu 790 000 $ (6 846 $/m²) 115,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 026 046 $ Poids 16 % |
| 4 | 5, chemin Plante, Bowman 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (4 608 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 352 481 $ Poids 11 % |
| 5 | 15, chemin du Sous-Bois, Bowman 2026-07-28 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 6 % |
| 6 | 27, chemin du Sous-Bois, Bowman 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 520 $ Poids 4 % |
| 7 | 77, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-18 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 793 $ Poids 3 % |
| 8 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 2.6 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 626 806 $ Poids 3 % |
| 9 | 75, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-10 · 2.0 km · Vendu 338 750 $ constr. 1976 Ajust. marché +80 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 875 $ | 452 860 $ Poids 3 % |
| 10 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 288 $ Poids 2 % |
| 11 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 419 250 $ Poids 2 % |
| 12 | 14, chemin du Lac-Morin, Bowman 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 387 500 $ (3 799 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 187 $ | 394 311 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.