163 Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
306 500 $
Chalet · 3 150 $/m² · 97,3 m² · constr. 1967 · terrain 748,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 99 900 $ +95.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728937521400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80145026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
80145728937521400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 60 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 527 m · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 334 776 $ Poids 62 % |
| 2 | 105, chemin du Lac Clair, Bowman 2024-08-21 · 976 m · Vendu 790 000 $ (6 846 $/m²) 115,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie −61 954 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 813 992 $ Poids 13 % |
| 3 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 2.7 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 617 513 $ Poids 4 % |
| 4 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 248 262 $ Poids 2 % |
| 5 | 14, chemin du Lac-Morin, Bowman 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 387 500 $ (3 799 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 371 820 $ Poids 2 % |
| 6 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie +32 886 $ · Ajust. âge −26 437 $ | 390 449 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 556 533 $ Poids 1 % |
| 8 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −38 642 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 385 630 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +17 024 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 377 321 $ Poids 0 % |
| 10 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 391 829 $ Poids 0 % |
| 11 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 195 526 $ Poids 0 % |
| 12 | 352, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-08-16 · 3.3 km · Vendu 339 900 $ (3 819 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 570 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 389 329 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.