2 Chemin LACASSE · Bowman
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 133,1 m² · constr. 2020 · terrain 2 683,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 683,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 231 700 $ +97.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728941970600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
80145728941970600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 85 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-07-16 · 447 m · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −27 359 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 535 $ Poids 18 % |
| 2 | 77, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-18 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 172 $ Poids 10 % |
| 3 | 105, chemin du Lac Clair, Bowman 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (6 846 $/m²) 115,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +60 585 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 086 631 $ Poids 9 % |
| 4 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +29 197 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 332 484 $ Poids 5 % |
| 5 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +32 666 $ · Ajust. âge −9 298 $ | 494 131 $ Poids 4 % |
| 6 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +23 049 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 454 201 $ Poids 2 % |
| 7 | 163, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-05-17 · 3.0 km · Vendu 553 000 $ (4 735 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie +38 587 $ · Ajust. âge +24 885 $ | 719 198 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 3.3 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +56 351 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 803 247 $ Poids 0 % |
| 9 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +30 930 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 230 $ Poids 0 % |
| 10 | 562, route 309, Val-des-Bois 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (3 289 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 138 $ Poids 0 % |
| 11 | 114, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-05-06 · 3.6 km · Vendu 720 000 $ (5 024 $/m²) 143,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie −25 625 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 882 123 $ Poids 0 % |
| 12 | 599, route 309, Val-des-Bois 2024-06-19 · 3.7 km · Vendu 239 000 $ (2 232 $/m²) 107,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +29 010 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 336 307 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.