160 Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 141,8 m² · constr. 1978 · terrain 9 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 951 m²
Frontage
143,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 164 100 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728946469300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
80145728946469300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 70 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-07-16 · 135 m · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 424 939 $ Poids 27 % |
| 2 | 105, chemin du Lac Clair, Bowman 2024-08-21 · 983 m · Vendu 790 000 $ (6 846 $/m²) 115,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +90 364 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 1 009 760 $ Poids 13 % |
| 3 | 77, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-18 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 271 783 $ Poids 5 % |
| 4 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +49 996 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 474 268 $ Poids 1 % |
| 5 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +35 504 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 439 856 $ Poids 1 % |
| 6 | 163, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-05-17 · 2.8 km · Vendu 553 000 $ (4 735 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie +59 182 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 659 608 $ Poids 1 % |
| 7 | 597, route 309, Val-des-Bois 2025-06-03 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (1 806 $/m²) 168,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −24 469 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 336 217 $ Poids 0 % |
| 8 | 114, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-05-06 · 4.1 km · Vendu 720 000 $ (5 024 $/m²) 143,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 777 979 $ Poids 0 % |
| 9 | 562, route 309, Val-des-Bois 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 475 000 $ (3 289 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 540 822 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.