158 Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 101,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 152,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 152,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 148 800 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728946720800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
80145728946720800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 68 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 399 m · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 352 258 $ Poids 69 % |
| 2 | 105, chemin du Lac Clair, Bowman 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (6 846 $/m²) 115,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie −47 236 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 852 410 $ Poids 16 % |
| 3 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +26 068 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 631 525 $ Poids 5 % |
| 4 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 260 975 $ Poids 3 % |
| 5 | 14, chemin du Lac-Morin, Bowman 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 387 500 $ (3 799 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 379 988 $ Poids 2 % |
| 6 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie +42 128 $ · Ajust. âge −15 862 $ | 410 266 $ Poids 1 % |
| 7 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −30 077 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 394 195 $ Poids 1 % |
| 8 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +34 753 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 583 585 $ Poids 1 % |
| 9 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −22 047 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 373 930 $ Poids 1 % |
| 10 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 473 $ Poids 1 % |
| 11 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +25 068 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 385 365 $ Poids 1 % |
| 12 | 163, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-05-17 · 2.8 km · Vendu 553 000 $ (4 735 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie −35 983 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 564 443 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.