133 Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 162,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 428,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 428,9 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 187 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728950584500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
80145728950584500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 71 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-07-16 · 517 m · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 444 024 $ Poids 28 % |
| 2 | 77, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-18 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 285 110 $ Poids 9 % |
| 3 | 597, route 309, Val-des-Bois 2025-06-03 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (1 806 $/m²) 168,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 997 $ Poids 0 % |
| 4 | 106, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 692 000 $ (3 859 $/m²) 179,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 608 $ · Ajust. superficie −32 226 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 730 182 $ Poids 0 % |
| 5 | 562, route 309, Val-des-Bois 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (3 289 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +29 934 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 567 908 $ Poids 0 % |
| 6 | 114, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-05-06 · 3.6 km · Vendu 720 000 $ (5 024 $/m²) 143,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie +48 486 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 830 234 $ Poids 0 % |
| 7 | 128, chemin Lefebvre, Val-des-Bois 2024-09-19 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 398 $/m²) 160,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 274 957 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, chemin de la Brise, Val-des-Bois 2024-09-12 · 4.1 km · Vendu 217 601 $ (1 448 $/m²) 150,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 900 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 292 165 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.