137 Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 89,3 m² · constr. 2008 · terrain 3 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 721 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 213 700 $ +119.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728951286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
80145728951286400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 84 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 57 m · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −24 382 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 606 $ Poids 49 % |
| 2 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 621 945 $ Poids 10 % |
| 3 | 14, chemin du Lac-Morin, Bowman 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 387 500 $ (3 799 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −24 124 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 375 999 $ Poids 5 % |
| 4 | 57, Chemin Thibault, Bowman 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 249 864 $ Poids 3 % |
| 5 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 611 $ Poids 2 % |
| 6 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 372 255 $ Poids 2 % |
| 7 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 434 941 $ Poids 2 % |
| 8 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 179 $ Poids 1 % |
| 9 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 2.8 km · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 572 439 $ Poids 1 % |
| 10 | 137, Chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-05-08 · 2.8 km · Vendu 374 900 $ (5 178 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +43 756 $ · Ajust. âge +35 616 $ | 523 913 $ Poids 0 % |
| 11 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 435 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, chemin de la Colline, Val-des-Bois 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 227 500 $ (3 125 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 278 900 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.