139 Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
377 500 $
Chalet · 3 630 $/m² · 104 m² · constr. 1983 · terrain 2 721,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 721,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 153 700 $ +103.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728952171400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
80145728952171400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 71 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 0 m · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 489 $ Poids 75 % |
| 2 | 105, chemin du Lac Clair, Bowman 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (6 846 $/m²) 115,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie −39 021 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 900 125 $ Poids 12 % |
| 3 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +33 889 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 639 345 $ Poids 8 % |
| 4 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 276 550 $ Poids 8 % |
| 5 | 14, chemin du Lac-Morin, Bowman 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 387 500 $ (3 799 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 384 547 $ Poids 6 % |
| 6 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −25 297 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 398 976 $ Poids 4 % |
| 7 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −18 611 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 394 116 $ Poids 2 % |
| 8 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +41 480 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 615 311 $ Poids 2 % |
| 9 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 430 628 $ Poids 1 % |
| 10 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +29 558 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 389 855 $ Poids 1 % |
| 11 | 163, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-05-17 · 2.9 km · Vendu 553 000 $ (4 735 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie −30 301 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 570 124 $ Poids 1 % |
| 12 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 2.9 km · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie +50 933 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 575 623 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.