185 Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
231 600 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 74,8 m² · constr. 1970 · terrain 728,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 600 $
Rôle antérieur 54 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729011344800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
73 800 $
Rôle antérieur
54 400 $
ID provincial
80145729011344800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 46 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Plante, Bowman 2026-03-06 · 2.5 km · Vendu 329 000 $ (4 608 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 329 059 $ Poids 5 % |
| 2 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 347 375 $ Poids 1 % |
| 3 | 331, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-02 · 2.7 km · Vendu 169 000 $ (2 076 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 029 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 199 643 $ Poids 1 % |
| 4 | 352, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-08-16 · 2.9 km · Vendu 339 900 $ (3 819 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 570 $ · Ajust. superficie −27 116 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 346 364 $ Poids 0 % |
| 5 | 57, Chemin Thibault, Bowman 2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 163 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −40 359 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 500 972 $ Poids 0 % |
| 7 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 174 346 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 416 064 $ Poids 0 % |
| 9 | 154, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2025-02-14 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (3 556 $/m²) 67,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 282 263 $ Poids 0 % |
| 10 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 237 271 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2024-08-14 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 852 $/m²) 64,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 303 766 $ Poids 0 % |
| 12 | 136, rue Ducharme, Val-des-Bois 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 187 500 $ (2 921 $/m²) 64,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 238 368 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.