182 Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 135,5 m² · constr. 1950 · terrain 3 256,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 256,6 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 109 400 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729020317100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
80145729020317100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 57 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin du Lac Clair, Bowman 2024-08-21 · 697 m · Vendu 790 000 $ (6 846 $/m²) 115,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +68 800 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 936 846 $ Poids 20 % |
| 2 | 155, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-07-16 · 570 m · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −24 517 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 378 $ Poids 19 % |
| 3 | 77, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-18 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 252 099 $ Poids 2 % |
| 4 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +26 485 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 390 637 $ Poids 1 % |
| 5 | 163, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-05-17 · 2.9 km · Vendu 553 000 $ (4 735 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie +44 268 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 644 694 $ Poids 0 % |
| 6 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +37 447 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 461 719 $ Poids 0 % |
| 7 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +34 102 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 361 152 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.