105 Chemin LAC CLAIR · Bowman
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 115,4 m² · constr. 1985 · terrain 34 375,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 375,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 216 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729066475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
80145729066475400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 93 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin du Lac Clair, Bowman 2024-08-21 · 0 m · Vendu 790 000 $ (6 846 $/m²) 115,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 046 $ Poids 36 % |
| 2 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 395 847 $ Poids 26 % |
| 3 | 163, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-05-17 · 2.5 km · Vendu 553 000 $ (4 735 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 597 112 $ Poids 2 % |
| 4 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 413 786 $ Poids 1 % |
| 5 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 3.1 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +71 036 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 676 493 $ Poids 1 % |
| 6 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +43 088 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 549 691 $ Poids 1 % |
| 7 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 292 521 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 3.7 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 421 683 $ Poids 0 % |
| 9 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 834 $ Poids 0 % |
| 10 | 112, Chemin Renaud, Val-des-Bois 2024-04-15 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +51 609 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 669 991 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, chemin du Lac-Morin, Bowman 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 387 500 $ (3 799 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 406 202 $ Poids 0 % |
| 12 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +29 776 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 453 763 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.