25 Chemin ROI · Bowman
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 108,6 m² · constr. 2005 · terrain 22 218,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 218,9 m²
Frontage
107,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 184 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729159168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
80145729159168900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 91 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin du Lac Clair, Bowman 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (6 846 $/m²) 115,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie −23 276 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 002 770 $ Poids 16 % |
| 2 | 352, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 339 900 $ (3 819 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 570 $ · Ajust. superficie +37 427 $ · Ajust. âge −20 394 $ | 424 503 $ Poids 12 % |
| 3 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 618 $ Poids 3 % |
| 4 | 163, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-05-17 · 2.9 km · Vendu 553 000 $ (4 735 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie −19 412 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 619 724 $ Poids 1 % |
| 5 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +27 585 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 545 188 $ Poids 1 % |
| 6 | 112, Chemin Renaud, Val-des-Bois 2024-04-15 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +34 573 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 669 580 $ Poids 0 % |
| 7 | 276, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +31 893 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 631 776 $ Poids 0 % |
| 8 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 419 126 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +54 372 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 650 703 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 4.3 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +48 878 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 675 685 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.