326 Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
253 900 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 72,8 m² · constr. 1986 · terrain 9 447,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 447,5 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 118 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729217815900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82011497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
80145729217815900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 50 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-02 · 124 m · Vendu 169 000 $ (2 076 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 029 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge +10 985 $ | 211 086 $ Poids 18 % |
| 2 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 186 623 $ Poids 0 % |
| 3 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 371 276 $ Poids 0 % |
| 4 | 154, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2025-02-14 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (3 556 $/m²) 67,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 297 907 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Bowman 2024-07-31 · 3.6 km · Vendu 329 900 $ (4 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +19 794 $ | 407 223 $ Poids 0 % |
| 6 | 135, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2024-08-14 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (3 852 $/m²) 64,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 319 914 $ Poids 0 % |
| 7 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −13 706 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 410 222 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.